空間プランニング・
リノベーションの流れ

マンションリノベーションの空間プランニング

“生き方”と“資産価値”を育てる住まいづくり

Rinでは、東京23区・文京区、名古屋市を中心に、中古マンションの物件探しから、資金計画、間取り設計、リノベーション、造作家具、照明、カーテン、インテリアまで一つの窓口でサポートしています。

私たちがご提供するのは、ただ住まいを新しくするだけの工事ではありません。お客様のライフスタイルや理想のデザインはもちろん、将来の売却・賃貸などの資産価値まで考え、長く心地よく暮らせる空間をご提案します。

「まだ物件が決まっていない」「購入予定のマンションで希望の間取りが実現できるか知りたい」「予算内でどこまでリノベーションできるか相談したい」――そのような段階から、お気軽にご相談ください。

ご相談からお引渡しまでの流れ

01

ご相談・お申込み
理想の暮らしと総予算を整理

オンライン（Zoom）または弊社事務所にて、初回無料相談を行います。まだ漠然としたイメージでも問題ありません。現在のお悩み、理想の暮らし、好きなデザイン、ご予算、完成・入居希望時期などをお聞かせください。

物件をお持ちの方現在の間取り・お悩み、ご希望の工事内容、参考画像、ご予算、完成希望時期を確認します。
これから購入する方希望エリア・広さ・物件購入予算・リノベーション予算・住宅ローン・入居希望時期を確認します。
総予算の整理物件価格、購入諸費用、工事費、家具・照明・カーテン、引越し費用まで含めて計画します。

既存図面、販売図面、物件資料、現地写真などをお持ちの場合は、事前にお送りください。

02

ご提案書の作成
（ご希望に応じて）

リノベーション工事をご検討中のお客様には、初回相談と現地確認をもとに、工事範囲、簡易プラン、概算見積りをご案内します。物件購入前に、希望するリノベーションができるか、総額はいくらになるかを確認するためのご相談にも対応しています。
※詳細図面、3Dパース、インテリアコーディネート、管理組合提出書類のみの作成については、内容に応じて別途ご案内します。

① プラン提案書
間取り変更、生活動線、収納、水回りの配置、家具レイアウト、設備の組み合わせなど、住まい全体の構想をご提案します。ラフ間取り、家具配置、工事範囲、内装・設備の方向性、概算費用、工事期間の目安などをPDFでお渡しします。

② 3D CADによる立体プラン作成
①をご依頼いただいた方のオプションです。空間の広がり、家具配置、色合い、光の入り方などを立体的なイメージでご確認いただけます。

③ マンション管理会社・管理組合への提出書類作成
工事概要書、工事仕様書、工程表、工事案内・近隣挨拶文、工事範囲図などを作成します。お施主様のほか、内装会社様、施工会社様、インテリアデザイナー様からのご依頼にも対応しています。
※指定書式や、有資格者による確認が必要な書類は別途ご相談となります。

④ トータルインテリア＆空間デザイン提案
インテリア、ファブリック、照明、カラー、家具、収納まで含め、空間全体をご提案します。
※詳細な3D作成については、内容に応じて別途ご案内します。

⑤ 空間プロデュース
間取り、仕様、素材、設備、造作家具、照明、カーテン、インテリアまで含む、住まい全体のトータルプロデュースです。内容と進め方は工事範囲に応じてご案内します。

リノベーションをご希望の場合

提案書サービスを利用せず、リノベーション工事からご相談いただくことも可能です。その場合は、以下の03から進めます。提案書作成のみのご利用も可能です。

03

現地調査・プラン・
お見積りのご提案

現地調査と採寸を行い、室内寸法、床・壁・天井、柱・梁、給排水、電気、ガス、換気、空調、搬入経路、管理規約、遮音基準、工事申請条件などを確認します。

中古マンションを購入する方は、内見時に構造・配管・管理規約・修繕計画などを確認し、希望する工事ができるか、購入後に想定外の費用が発生しないかを検討します。

現地調査とヒアリングをもとに、間取り、設備、内装、家具配置、概算見積りをご提案します。

プラン内容
BASIC｜ベーシック必要な工事を中心に、費用を抑えながら暮らしやすさを整えます。
RECOMMEND｜おすすめ価格・機能・デザインのバランスを重視したRinのおすすめプランです。
PREMIUM｜プレミアム素材・設備・造作家具・照明までこだわり、空間全体を美しく整えます。

工事範囲、材料・設備、金額、メリット、注意点を比較し、ご予算に合った内容をお選びいただけます。

04

ご契約・ご発注

プラン、工事範囲、正式見積り、スケジュール、お支払い条件、追加・変更工事の取り扱い、保証内容をご確認いただき、ご納得いただいたうえで契約へ進みます。

中古マンションをご購入される場合は、購入申込み、住宅ローン、重要事項説明、売買契約、決済・物件引渡しまでサポートします。物件の売買契約とリノベーションの工事請負契約は、それぞれ別の契約となります。

05

仕様・図面の最終確定

最終平面図、設備、床・壁・天井、照明・コンセント、造作家具、カーテン、必要に応じた3Dイメージ、工程表を確定します。素材サンプルや設備資料を使い、「何を、どこに、どの品番で施工するか」を確認します。

内容確定後、最終見積りと工程表をご案内し、マンション管理会社・管理組合への工事申請や近隣へのご挨拶など、着工準備を進めます。

06

施工スタート・
工事中のご報告

現場管理を徹底し、品質と安全に配慮しながら工程表に沿って工事を進め、現場写真とともに進捗をご報告します。

解体後に問題が見つかった場合や追加・変更工事が必要な場合は、工事内容、追加金額、工期への影響、対応方法をご説明し、お客様のご了承をいただいてから進めます。

07

完成確認・お引渡し・
アフターフォロー

工事完了後、お客様と一緒に仕上がりを確認し、設備・造作家具の使用方法、お手入れ方法、保証内容、不具合時の連絡方法をご案内します。

家具、照明、カーテン、アートまでご依頼いただいた場合は、空間全体を整えてお引渡しします。お引渡し後も、設備のメンテナンス、収納の追加、部分リフォーム、将来の売却・賃貸など、暮らしの変化に合わせてご相談いただけます。

ご成約特典
（500万円以上のフルリノベーションをご依頼の方へ）

  • リフォーム保険
    1年間無償付帯
  • プロカメラマンによる
    竣工撮影＆「アフター美学レポート」
  • グループサロンMercury
    施術チケット（女性限定）

※適用条件や特典内容については、事前にご確認ください。

空間プロデュースとは

理想の暮らしと将来の資産価値を育てる、美意識から始まる住まいづくりです。Rinの空間プロデュースは、間取り設計、素材選定、設備、造作家具、照明、カーテン、家具配置まで、住まい全体をトータルで構築します。

空間づくりのための主な打ち合わせ項目

種類内容
1. プランニング間取り変更、生活動線、水回りの配置など、空間全体の構想を整理します。
2. 仕様床材、壁材、キッチン、浴室、洗面などの建材・設備を選定します。
3. 内装壁紙、床材、タイル、照明、造作家具などのデザインと質感を整えます。
4. コーディネート色、素材、家具、カーテンのバランスを確認し、統一感をつくります。
5. 設計図面をもとに、寸法、設備、電気、収納、生活動線の詳細を確認します。
6. ショールーム同行キッチン、浴室、洗面、タイル、建具などの実物を確認しながら選定します。
Rinにご相談いただけること

中古マンションの物件探し・仲介／購入前のリノベーション確認／資金計画・住宅ローン／フルリノベーション／部分リフォーム／間取り変更／水回り設備／床・壁紙・タイル／造作家具・壁面収納／オーダーカーテン／照明・インテリア／美容サロン・店舗の物件探しと内装／マンション工事申請書類

暮らしを変えるのは、空間の質。

住まいは、ただ買うものではなく、暮らしながら価値を育てていくもの。「この物件を購入しても大丈夫？」「予算内でどこまでできる？」「間取りから家具までまとめて相談したい」――そのような段階から、Rinが一緒に整理します。

物件探しから、購入、間取り、3Dイメージ、造作家具、施工、完成後のサポートまで。あなたの人生にふさわしい空間を、美意識と建築・不動産の知見でかたちにします。

＜施工対応エリア＞

  • 東京23区・東京都文京区周辺
  • 名古屋市および周辺地域

その他の地域についても、工事内容によって対応できる場合があります。物件探しからご相談いただけます。

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